为持续推动下杨寨村乡村旅游产业发展、壮大村集体经济、改善村庄人居环境，提升乡村治理水平，打造蓝田县乡村旅游示范项目，经中国乡村发展基金会决定采取公开招募的方式，遴选百美村庄下杨寨村项目民宿运营商，现将招募公告如下：

一、项目名称

蓝田县百美村庄下杨寨村乡村旅游示范项目

二、项目区位

百美村庄·下杨寨村乡村旅游示范项目位于陕西省蓝田县下杨寨村，项目地处秦岭北麓，自然环境优美，东河、西河环绕村外，生态环境保护良好。所在镇内有全国重点文物保护单位、被誉为“中国的第二个敦煌”和“泥塑瑰宝”—水陆庵。

下杨寨村距蓝田县城19公里，驾车约30 分钟；

下杨寨村距西安市区68 公里，驾车约 1 小时 15 分钟。

三、项目简介

百美村庄-下杨寨村项目由中国乡村发展基金会（原中国扶贫基金会）、蓝田县人民政府、中国三星于2018年共同发起。通过整村空间规划及产业发展策划，加强村庄基础设施配套内容，以建设精品秦岭民宿、培育村集体经济组织组、培养新型职业农民骨干培训、开展品牌活动推广、组织村庄公共事务活动等，将项目打造成为乡村振兴示范样板。

百美村庄-下杨寨村项目，修建集前台接待、餐饮农特产品展示为一体的综合接待中心1座（建筑面积173㎡）；手工作坊1座（建筑面积78㎡）；民宿三套（建筑面积819㎡，共13间客房23个床位）；

目前民宿建设工程全部竣工，室内软装布置完成，已具备试营业条件；同时政府配套水路电讯，停车场都已经施工完成。

四、项目投资

百美村庄·下杨寨村项目民宿建设总投资1000万元，政府市政基础设施配套总投资1000万元。项目资金主要用于村庄整体规划、策划、民宿设计、项目建设、村集体经济组织培育等工作。民宿建设完工后，资产所有权归属于村集体经济合作社。

五、报名条件

1.依照中华人民共和国法律在中国境内成立并拥有独立法人资格的经营企业，注册时间3年以上；

2.具有良好的投资运营实力、财务状况和运行业绩。

六、招商合作方式

1.招商合作期限为3年（运营商报名审核后须完成对项目三年收入的测算），合作期满后如达成运营考核目标，将自动续签。

2.确认达成合作的运营商，须向合作社缴纳不少于15万元的运营保证金；

3.本次招募运营商合作方式为：流水分成、保底经营；

（1）流水分成：由运营商承包百美村庄下杨寨村项目所有物业，由运营商承担日常经营管理成本，运营商与业主方按月进行流水分成，其中运营商占流水收入分成的70%，业主方占流水收入分成的30%；

（2）保底经营：若运营商在项目正式运营的完整年度内，未达到对业主方测算的分成额，则运营商承诺为业主方保底，保底额为业主方所得测算值的50%；若运营商在项目正式运营的完整年度内，项目营业实际收入超过该年度测算值，则运营商和业主方按照约定比例分成。

七、报名相关

1.截止时间：2022 年 9 月25 日18 时前（北京时间）

2.报名电话：聂老师 18200274921

   邮箱：zhengxiaohui@fupin.org.cn

   监督电话：郑老师 010-82872688-628