同观中心办公楼物业服务项目采用竞争性磋商方式确定物业服务单位，诚邀有相应服务能力，有社会责任感的物业单位参与此次竞争性磋商，择优确定一家物业单位承接该项目物业服务工作。

一、 项目概况

       同观中心办公楼位于北京市海淀区花园路甲2号院4号同观商业中心地下一层、地上三层及三楼屋顶花园、二楼屋顶花园。物业面积总计约 8414.24㎡，其中地上共三层，面积约6414.24㎡；地下一层，面积约1000㎡；屋顶花园，面积约1000㎡。（此部分面积仅供参考，实际面积以现场为准）

二、 项目基本情况

三、 投标人资质要求:

(一)资质要求

1.  在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格；

2.  物业管理一级资质；

3.  具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供会计师事务所出具的上一年度财务审计报告或银行出具的资信证明）；

4.  有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.  法律、行政法规规定的其他条件；

6.  参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

7.  不得为信用中国网站中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商。

(二)业绩要求

提供最近三年办公楼（1500平米以上）等非住宅类物业服务的相关业绩证明材料（合同复印件加盖公章）

四、 竞争性磋商保证金

（一）本次投标需缴纳投标保证金人民币叁万元整，投标人须在2021 年 3月 1日上午 17:00 前将投标保证金转入指定账户，保证金交纳单位名称应与报名单位名称一致。

户名：中国扶贫基金会账号：323356029109

开户行：中国银行北京科技会展中心支行

纳税人识别号：5310000050000784XY

（二）开标之日以银行汇款单作为递交标书凭证，开标后 10 个工作日内，投标保证金将无息退还至原汇款账户，如无银行汇单，则标书将不被受理。

（三）投标人须准时参加竞争性磋商，如无故缺席，投标保证金将不予退还。